擁 有 自 己 的 安 樂 窩 ， 是 不 少 香 港 人 的 夢 想 。 大 部 分 人 在 買 樓 時 ， 都 會 採 用 銀 行 的 按 揭 服 務 ， 既 可 避 免 一 次 過 付 出 大 量 金 錢 ， 又 可 以 較 少 的 金 錢 馬 上 擁 有 自 己 的 物 業 。 不 過 正 如 俗 語 所 云 ， 「 買 樓 不 等 同 買 菜 」 ， 豈 可 隨 便 ， 因 此 大 家 對 樓 宇 按 揭 手 續 ， 一 定 要 有 所 認 識 。
樓 宇 買 賣 及 申 請 按 揭 手 續 ：
1. 買 賣 雙 方 議 定 樓 價 。
2. 買 方 付 與 賣 方 訂 金 ， 並 簽 署 臨 時 買 賣 合 約 。 （ 合 約 內 須 訂 明 ： 正 式 買 賣 合 約 完 成 日 期 、 交 吉 日 期 、 所 選 律 師 樓 、 樓 價 、 買 賣 雙 方 姓 名 、 繳 付 訂 金 日 期 、 該 樓 宇 有 否 租 約 在 身 ）
3. 通 知 律 師 預 備 樓 契 、 買 賣 合 約 。
4. 帶 備 所 需 文 件 往 銀 行 申 請 樓 宇 按 揭 貸 款 。
5. 律 師 代 買 方 往 田 土 廳 查 冊 。
6. 銀 行 口 頭 通 知 暫 定 按 揭 成 數 。
7. 銀 行 安 排 測 量 行 為 樓 宇 估 價 。
8. 繳 付 樓 價 首 期 。
9. 銀 行 通 知 律 師 準 備 按 揭 契 及 發 出 樓 宇 按 揭 申 請 接 納 書 。
10. 雙 方 簽 署 正 式 買 賣 合 約 。
11. 簽 署 按 揭 契 ， 銀 行 繳 付 全 部 貸 款 金 額 及 收 取 按 揭 契 貸 款 的 有 關 費 用 。
12. 律 師 安 排 鑰 匙 交 收 ， 買 賣 正 式 完 成 。
13. 銀 行 寄 上 還 款 表 通 知 借 款 人 每 月 供 款 額 。
※ 以 上 資 料 僅 供 參 考 ， 個 別 所 需 手 續 ， 仍 需 按 實 際 情 況 辦 理 。
基金儲蓄計劃的優點
2008年4月22日 星期二
自小我們便知道儲蓄的重要性.但當我們發現,辛苦累積所得的點滴財富,在銀行裡被殘酷的通脹侵蝕,我們也許會感到氣餒.但五花百門的投資項目,既費神又可能要冒著高風險.閣下如在尋找一種希望能戰勝通脤,而不需太費神去研究投資的儲蓄方式,作為子女教育經費或個人退休計劃,基金儲蓄計劃便是一個好選.
基金儲蓄計劃的優點
1) 平均成本法
投資者用定期定額的方式參與基金儲蓄,可以在基金價格下跌時多購入一些單位;反之,在價格處於高位時則小購一些單位.長遠來說,每單位的平均成本價便能維持在低水平,可以減低風險,穩定回報.用這方法儲蓄,作為子女教育經費或個人退休計劃,是非常之有效.
2) 低風險地捕捉市場走勢
由歷史中得知,長線來說,一般股票市場都是反覆向上的.基於上述提及的"低價多買,高價少買"的原理,能有效減少市場波動做成的風險,卻能獲得市場長線上升所帶來的回報.
3) 避免錯誤入市決定
投資者心中當然希望能低買高賣,但因為貪婪和恐懼的心理,往往做成摸頂入貨,谷底出貨.其實,在成熟及高效率的市場中,分段入市乃是一個十分理想之減低風險,提高回報的方法.有規律地定時定額作出儲蓄投資,能減少錯誤入市的問題,回報可以是十分理想的.
基金儲蓄計劃的優點
1) 平均成本法
投資者用定期定額的方式參與基金儲蓄,可以在基金價格下跌時多購入一些單位;反之,在價格處於高位時則小購一些單位.長遠來說,每單位的平均成本價便能維持在低水平,可以減低風險,穩定回報.用這方法儲蓄,作為子女教育經費或個人退休計劃,是非常之有效.
2) 低風險地捕捉市場走勢
由歷史中得知,長線來說,一般股票市場都是反覆向上的.基於上述提及的"低價多買,高價少買"的原理,能有效減少市場波動做成的風險,卻能獲得市場長線上升所帶來的回報.
3) 避免錯誤入市決定
投資者心中當然希望能低買高賣,但因為貪婪和恐懼的心理,往往做成摸頂入貨,谷底出貨.其實,在成熟及高效率的市場中,分段入市乃是一個十分理想之減低風險,提高回報的方法.有規律地定時定額作出儲蓄投資,能減少錯誤入市的問題,回報可以是十分理想的.
何謂獨立理財顧問
2008年4月21日 星期一
在日益增多的理財工具中，單靠經紀及銀行作出主觀的推介，往往未能令投資者找到自己真正的需要，所以獨立理財顧問的角色非常重要。其實，獨立理財顧問 (Independent Financial Advisor) 這類型服務，在歐美等地己經發展多年及非常成熟，而香港主要是近十年間才引入，但己深受客戶歡迎。
一間獨立理財顧問公司與其它一般保險公司及投資公司有何分別？獨立理財顧問(IFA）是以中立的身份為客戶度身訂造合適的理財及投資組合，因為這類型的公司，一般都會在證監會註冊成為獨立投資顧問，所以他們會以顧問的角色及絕對客觀的身份，為客戶提供不同種類的理財及投資服務，使客戶能得到最大的得益，從而把資金發揮最大的增長，絕對係雙嬴效果。
一間獨立理財顧問公司與其它一般保險公司及投資公司有何分別？獨立理財顧問(IFA）是以中立的身份為客戶度身訂造合適的理財及投資組合，因為這類型的公司，一般都會在證監會註冊成為獨立投資顧問，所以他們會以顧問的角色及絕對客觀的身份，為客戶提供不同種類的理財及投資服務，使客戶能得到最大的得益，從而把資金發揮最大的增長，絕對係雙嬴效果。
免費按揭轉介服務
本人任職的獨立理財顧問(IFA)公司還提供免費按揭轉介服務, 夥拍超過三十間銀行/金融機構,提供強大的銀行及信貸網絡予客戶,為客戶搜羅最新及齊全的按揭貸款資訊,如有任何關於理財的問題,可隨時聯絡我,我會盡力解答各位的問題!
E-mail: invest_ifa@yahoo.com.hk
E-mail: invest_ifa@yahoo.com.hk
獨立理財顧問(IFA)
2008年4月20日 星期日
本人在全港最大之一的獨立理財顧問(IFA)公司任職理財服務經理(Financial Service Manager), 為客戶提供全面及多元化的投資選擇,服務及免費理財分析。
公司現為香港保險顧問聯會(CIB)會員，為客戶提供各項理財分析服務、基金儲蓄計劃、離岸理財計劃、保險產品、強積金計劃等。
公司所屬集團網絡遍佈全球十個個家及地區，包括新加坡、香港、上海、廣州、日本、英國、法國、澳洲、馬來西亞、泰國及印尼，受僱人數超過二千八百人，我們致力為客戶提供全面的金融服務，包括資本管理、債券及證券交易、期貨及期權交易、外匯、基金、保險、投資教育及投資研究分析。 香港業務受香港證券及期貨事務監察委員會監管。
作為一間全面的金融服務機構，我們致力為客戶提供一站式專業理財顧問服務，讓客戶可安坐家，亦能輕鬆處理個人財務事宜，與家人安心地盡享優閒憩靜的生活。
如有任何關於理財的問題, 請按以下連結回答少少問題, 我會盡力解答各位的問題!
http://spreadsheets.google.com/viewform?formkey=cEVUbExrdEE3TEpLV3c4d0pkWmM4Vmc6MA..
所有資料絕對保密及只作理財分析用途
E-mail: invest_ifa@yahoo.com.hk
公司現為香港保險顧問聯會(CIB)會員，為客戶提供各項理財分析服務、基金儲蓄計劃、離岸理財計劃、保險產品、強積金計劃等。
公司所屬集團網絡遍佈全球十個個家及地區，包括新加坡、香港、上海、廣州、日本、英國、法國、澳洲、馬來西亞、泰國及印尼，受僱人數超過二千八百人，我們致力為客戶提供全面的金融服務，包括資本管理、債券及證券交易、期貨及期權交易、外匯、基金、保險、投資教育及投資研究分析。 香港業務受香港證券及期貨事務監察委員會監管。
作為一間全面的金融服務機構，我們致力為客戶提供一站式專業理財顧問服務，讓客戶可安坐家，亦能輕鬆處理個人財務事宜，與家人安心地盡享優閒憩靜的生活。
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