擁 有 自 己 的 安 樂 窩 ， 是 不 少 香 港 人 的 夢 想 。 大 部 分 人 在 買 樓 時 ， 都 會 採 用 銀 行 的 按 揭 服 務 ， 既 可 避 免 一 次 過 付 出 大 量 金 錢 ， 又 可 以 較 少 的 金 錢 馬 上 擁 有 自 己 的 物 業 。 不 過 正 如 俗 語 所 云 ， 「 買 樓 不 等 同 買 菜 」 ， 豈 可 隨 便 ， 因 此 大 家 對 樓 宇 按 揭 手 續 ， 一 定 要 有 所 認 識 。
樓 宇 買 賣 及 申 請 按 揭 手 續 ：
1. 買 賣 雙 方 議 定 樓 價 。
2. 買 方 付 與 賣 方 訂 金 ， 並 簽 署 臨 時 買 賣 合 約 。 （ 合 約 內 須 訂 明 ： 正 式 買 賣 合 約 完 成 日 期 、 交 吉 日 期 、 所 選 律 師 樓 、 樓 價 、 買 賣 雙 方 姓 名 、 繳 付 訂 金 日 期 、 該 樓 宇 有 否 租 約 在 身 ）
3. 通 知 律 師 預 備 樓 契 、 買 賣 合 約 。
4. 帶 備 所 需 文 件 往 銀 行 申 請 樓 宇 按 揭 貸 款 。
5. 律 師 代 買 方 往 田 土 廳 查 冊 。
6. 銀 行 口 頭 通 知 暫 定 按 揭 成 數 。
7. 銀 行 安 排 測 量 行 為 樓 宇 估 價 。
8. 繳 付 樓 價 首 期 。
9. 銀 行 通 知 律 師 準 備 按 揭 契 及 發 出 樓 宇 按 揭 申 請 接 納 書 。
10. 雙 方 簽 署 正 式 買 賣 合 約 。
11. 簽 署 按 揭 契 ， 銀 行 繳 付 全 部 貸 款 金 額 及 收 取 按 揭 契 貸 款 的 有 關 費 用 。
12. 律 師 安 排 鑰 匙 交 收 ， 買 賣 正 式 完 成 。
13. 銀 行 寄 上 還 款 表 通 知 借 款 人 每 月 供 款 額 。
※ 以 上 資 料 僅 供 參 考 ， 個 別 所 需 手 續 ， 仍 需 按 實 際 情 況 辦 理 。
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